Договор безвозмездного пользования – нотариальный договор о передаче квартиры, жилого дома, жилой комнаты в пользование лицу без уплаты денежных средств за пользование данным имуществом без права дарения, продажи, мены, залога, найма и заключения других сделок.

Срок договора может быть любым.

Договор о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование лицу можно удостоверить нотариально. При нотариальном подтверждении этого договора соблюдаются правила для удостоверения сделок и спец. нормы главы 36 ГК РФ и главы 5 Жилищного кодекса РФ.

Данный договор является одним из документов-оснований для регистрации гражданина по месту пребывания (временного или постоянного).

Для удостоверения договора на безвозмездное пользование жилым помещением нотариусу требуется предоставить:

      - Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор о купле-продаже, дарения, мены, передаче, свидетельство о праве на наследство и прочее).

      - Свидетельство о регистрации права собственности в госорганах.

      - Документы из БТИ, а именно: техпаспорт с указанием собственников и площадей, поэтажный план здания, справка о стоимости.

      - Выписку из домовой книги о лицах, зарегистрированных (временно или постоянно) на данной жилплощади (срок действия выписки – 1 месяц ЕИРЦ (ГУ ИС)) – 2 экземпляра.

      - Финансово-лицевой счет в двух экземплярах или карточка учёта собственника или единый жилищный документ (действителен в течение 1 месяца – ЕИРЦ (ГУ ИС))

      - Выписку из ЕГРП на предмет отсутствия арестов и запрещений.

      - Справку, выданную Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы

      - Личное присутствие обоих сторон, их документы, подтверждающие личность (паспорта).

Дополнительные документы:

- Согласие от супруга на приобретение или отчуждение, брачный договор или заявление об отсутствии брака.

- Согласие от органов опеки и попечительства для несовершеннолетних собственников

В случае, если жилплощадь принадлежит супругам на правах общей долевой собственности, при заключении договора безвозмездного пользования требуется присутствие обоих совладельцев или нотариально заверенная доверенность на совершение данной сделки от не присутствующего при заключении договора совладельца.

При этом в доверенности должно быть указано, что именно передается в пользование и на какой срок.

При одностороннем отказе от исполнения договора любой из его сторон другая сторона должна быть извещена об этом заранее, не менее чем за 1 месяц.

ВНИМАНИЕ!

Если одна из сторон – несовершеннолетний гражданин до 14 лет, то требуется оригинал свидетельства о рождении и присутствие родителей или опекунов. Если несовершеннолетний старше 14 лет, требуется его личное присутствие, присутствие родителя или опекуна и документы, удостоверяющие личность несовершеннолетнего и родителя/опекуна (паспорта, свидетельство о рождении).

Недопустима передача имущества в безвозмездное пользование от коммерческой организации своему учредителю, руководителю, участнику или одному из членов органов управления или контроля этой организации.